Bemaßte Grundrisse

Benötigte Unterlagen für Käufer

Alle deutschen Kreditinstitute, sind verpflichtet, den Wert einer Immobilie durch interne Sachverständigen zu prüfen. Für die Immobilie muss ein Wert ermittelt werden, damit die Bank im Ernstfall die Immobilie verwerten kann.

Besonders wichtig für die Bewertung einer Immobilie sind die bemaßte Grundrisse und die Wohnflächenberechnung. Die Grundrisse werden von den Banken maschinell - gescannt - erfasst. Deshalb werden nur noch bemaßte Grundrisse angenommen.

Wichtige Unterlagen im Überblick

1. Grundbuchauszug. Enthält alle relevanten Informationen über das Grundstück, wie Eigentumsverhältnisse, Belastungen oder eingetragene Grundschulden.
2. Flurkarte (Lageplan) Zeigt die genaue Lage und Abgrenzung des Grundstücks im Kataster.
3. Bemaßte Baupläne und Grundrisse Detaillierte Pläne der Immobilie, einschließlich Raumaufteilung und Gebäudestruktur.
4. Energieausweis Gesetzlich vorgeschrieben. Er informiert über die Energieeffizienz der Immobilie und ist für den Käufer von großer Bedeutung.
5. Wohnflächenberechnung Eine genaue Aufstellung der Wohn- und Nutzflächen.
6. Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen).
7. Nachweise über Modernisierungen und Renovierungen.

Warum sind diese Unterlagen wichtig?

Eine vollständige und transparente Dokumentation schafft Vertrauen, beschleunigt den Verkaufsprozess und erleichtert dem Käufer die Beantragung einer Finanzierung bei der Bank. Fehlende oder unvollständige Unterlagen können hingegen den Verkauf verzögern oder Unsicherheiten erzeugen.

Bei der Beschaffung oder Zusammenstellung der Unterlagen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Seite!